Bymidten

C 1.2

Centerområde

Centerområde. Blandet bolig og erhvervsbebyggelse med detailhandel, kontorer, liberalt erhverv, forlystelser, P-huse, offentlig og privat service som skole, institutioner, kulturelle formål, samt rekreative og fritids formål. Kursuscenter, hotel, restaurant, klinikker. Erhvervstyper der kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til særligt pladskrævende udvalgsvarer. Stueetagerne langs strøggaderne Havnegade, Østergade, Jernbanegade, Nygade, Bruhnsvej og A. C. Hansens Vej skal anvendes til publikumsorienteret handel og service. Stationsnært kerneområde.

Byzone

# Maks. bebyggelsesprocent: 110 for den enkelte ejendom. 30 for åben-lav Byrådet kan ved et kommuneplantillæg hæve bebyggelsesprocenten fra 110 til 150 for større bebyggelser, der er omfattet af en samlet bebyggelsesplan, når krav til opholds- og P-arealer iagttages. Byrådet kan tillige hæve den til 150 for enkeltparceller, når det efter Byrådets skøn kan bidrage til at skabe en harmonisk helhed med den omkringliggende bebyggelse. # Maks. antal etager: Mod strøggaderne: 2½ - 3½ etage, dog med en maksimal facadehøjde på 12,5 m Mod Servicegaden: 2½ etage. Havnefronten: 3 etager. Side- og baghusbebyggelse kan opføres i skel i maks. 1½ etage.

110% beregnet ud fra den enkelte ejendom

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Nybyggeri skal udformes, så bymidtens karakter som bycenter styrkes og helhedspræget udbygges. Mod strøggaderne skal tagets vinkel med det vandrette plan være mellem 40° og 50 ° med en længderetning parallelt med gaden.

Vedtaget